公积金离职不能提取？异地购房提取或暂停？官方回应来了！提取方式看过来

 

（公积金离职不能提取？异地购房提取或暂停？官方回应来了！提取方式看过来）

　　大家都知道，

　　公积金是个好东西，

　　交得越多，属于自己的钱就越多，

　　以后就可以用来买房子了。

　　但是，

　　违规提取公积金去炒房

　　是万万不可行的！

　　在响应“房住不炒”的背景下

　　广东公积金政策再度收紧！

　　7月17日，广东省住房和城乡建设厅、广东省财政厅、广东省公安厅、中国人民银行广州分行转发住房城乡建设部等四部门发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，对提取住房公积金条件进行限制，同时在审批方面加强管控。

　　19日中午，广州市住房公积金管理中心官方网站发布了这条《通知》，随即引起各大媒体的关注和转发。在当天网络媒体的转发过程中，有误读认为“离职以及异地提取公积金要暂停”。

　　到底咋回事？

　　此次引发关注的文件全称是《广东省住房和城乡建设厅广东省财政厅广东省公安厅中国人民银行广州分行转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》。

　　具体内容显示，今年5月，广东省住建厅转发国家四部委联合下发的有关《通知》。旨在贯彻中央有关住房政策精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，不允许提取住房公积金用于炒房投机。

　　核心内容

　　该《通知》有4条核心内容：

　　（一）提取政策要向首次置业、购买普通商品住房和在户籍地或缴存地购房等情况倾斜。加大提取住房公积金支付房租政策支持力度。

　　（二）对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况，不允许其申请提取住房公积金。

　　（三）对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况，各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策；继续实施该类型提取政策的地方，要严格审核申请提取住房公积金的资格。

　　（四）严格落实住房公积金异地转移接续有关政策，原则上必须通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金，不得选择通过离职提取方式提取。

　　由于只是程序性的文件挂网，没有任何解读。在网络媒体第一时间抓取信息的过程中，引起了部分理解偏差。前两条内容受到网评广泛支持；后两条内容，引发异地提取公积金出现障碍的疑虑，媒体还归纳出了四个“不准”。

　　媒体归纳的四大“不准”

　　1.“假离婚”提取：不准

　　根据《通知》要求，对于同一人多次变更婚姻关系购房，不允许申请提取住房公积金。

　　2.异地购房提取：或叫停

　　异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况，各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策；继续实施该类型提取政策的地方，要严格审核申请提取住房公积金的资格。

　　3.离职提取：不准

　　在公积金异地转移方面，《通知》要求各地严格落实住房公积金异地转移接续有关政策，原则上必须通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金，不得选择通过离职提取方式提取。

　　4.频繁买卖：不准

　　出现多人频繁买卖同一套住房，房源不断倒腾涉嫌回避限价的情况，不允许申请提取住房公积金。

　　以下附政策全文：

　　向上滑动阅览《实施意见》（全文）

　　广东省住房和城乡建设厅广东省财政厅广东省公安厅中国人民银行广州分行转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知

　　各地级以上市住房公积金管理委员会，住房公积金管理中心、市财政局（委）、公安局、中国人民银行广东省内各中心支行、直属支行：

　　现将《住房城乡建设部财政部人民银行公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金〔2018〕46号）转发给你们，一并提出如下意见，请严格遵照执行。

　　一、坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，不允许提取住房公积金用于炒房投机。

　　二、加强内部管控，建立信用制度

　　（一）要将审核工作贯穿到提取业务全过程，不能够仅停留在提取资格一次审核。在提取期内也要增加核查、抽查工作，尤其在管理中心取得新的信息查询渠道之后（如与其他部门信息联通，或与异地城市建立互查机制），要对已审核通过的提取业务进行再审核。

　　（二）各地必须将个人住房公积金贷歀信息纳入人民银行征信系统。建立缴存职工个人信用档案。对于违规提取住房公积金的缴存职工，要记载其失信记录，并将记录随资金转移接续而转移。

　　三、开展集中治理，加强政策宣传

　　（一）做好违规提取住房公积金信息的清理工作。对已发现并查实的协助缴存职工违规提取的中介或其他组织的情况，要及时向省住房城乡建设厅反映；对涉嫌伪造和使用虚假材料的组织和个人，要及时向公安等部门移交问题线索，协助对其依法惩治。

　　（二）加大宣传力度。正面引导缴存职工在政策允许范围内提取使用住房公积金；同时要将反面案例公开，以案说法，发挥其警示教育作用。

　　广东省住房和城乡建设厅广东省财政厅

　　广东省公安厅中国人民银行广州分行

　　让我们来听听官方回应怎么说：

　　官方回应：异地购房、离职暂时仍可提取

　　从广州住房公积金管理中心方面了解到，目前该中心还在根据广州市实际情况深入调研，至于广州会不会停止公积金异地购房提取，具体政策还在深入研究当中。就目前广州市政策而言，广州市职工仍然可以在异地购房时提取公积金。广州市职工也可以提取住房公积金用于租房自住。

　　据了解，根据《住房公积金管理条例》《广州市住房公积金管理委员会关于放宽租房提取住房公积金条件的通知》《广州住房公积金管理中心关于加大住房公积金对缴存人改善居住条件支持力度的通知》等文件，职工购买自住住房、偿还购房贷款本息、租房自住、非本市户口职工与单位终止劳动关系以及户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，都可提取公积金。

　　很多人也担心这次的“文件风波”

　　会不会影响到深圳？

　　深圳市公积金中心称：深圳住房公积金异地购房提取业务，目前一切都正常办理。去年11月，深圳上调了住房公积金提取额度，租房提取的，月提取额从申请当月月应缴存额的50%提高到65%，其他住房消费提取的，月提取额从申请当月月应缴额的30%提高到40%。

　　根据现行规定，

　　目前深圳公积金有13种提取的情形

　　▼

　　图片来源：

　　01

　　购房提取

　　适用条件：深圳市内或异地有房，且购房发票或契税税票未过两年。2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房(包括异地)不得提取。

　　提取额度：一套房为购房总价款，同时不超过账户余额;

　　二套房为账户余额的6成;

　　三套房及以上为账户余额的6成(2010年9月30日后购房的，不予提取)。

　　提取次数：1次。

　　所需要件：身份证；公积金卡；一手房购房合同和购房发票；二手房房产证复印件和契税税票。

　　02

　　建造翻建大修本地房

　　适用条件：在深圳市内建造翻建大修住房，拆迁补偿增大住房面积。

　　提取额度：翻建、建造、大修总价款，一套房不超过账户余额，二套房不超过账户余额6成。

　　提取次数：1次。

　　所需要件：身份证；公积金卡；拆迁补偿增大住房面积的，提交经产权登记部门备案的房屋拆迁赔偿(补偿)合同、购买增大住房面积发票；

　　?建房的，土地权属证明、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票；

　　?翻建的，提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票；

　　?大修的，提交房地产权属证书、市建设部门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票。

　　03

　　大病提取

　　适用条件：职工本人或其家庭成员(配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术的：慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。

　　提取额度：不超过医保报销后的自费部分。

　　提取次数：不限。

　　所需要件：身份证；公积金卡；二级甲等及以上医院出具诊断证明书、医院相关治疗费用的凭证(住院费用清单、本市社保票据)，凭证开具时间与申请提取时间应当相隔在两年以内。

　　04

　　租房提取

　　适用条件：深圳市内无房。

　　提取额度：申请当月月应缴存额×65%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

　　提取次数：柜台办理的，每年可办理2次；自助办理的，每月可办理1次。

　　所需要件：身份证；公积金卡。

　　※此业务可通过深圳市住房公积金微信公众号、网上办事大厅、热线或建行、中行、招行自助终端自助办理。

　　05

　　其他住房消费提取

　　适用条件：深圳市内有房，且不符合购房和还贷提取条件。

　　提取额度：申请当月月应缴存额×40%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

　　提取次数：柜台办理的，每年可办理1次；自助办理的，每月可办理1次。

　　所需要件：身份证、公积金卡。

　　06

　　非深户离深销户提取

　　适用条件：深圳社保转移或者停缴三个月以上。

　　提取额度：全额。

　　07

　　国外或港澳台定居

　　适用条件：在国外或港澳台定居。

　　所需要件：身份证；公积金卡；户口注销证明或者永久居留权证明。

　　08

　　还贷提取

　　适用条件：偿还深圳市内具有所有权的住房贷款。

　　提取额度：首套房月提取额为实际月供，二套房月提取额为申请月应缴存额的6成。一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。

　　提取次数：每年1次(按月委托提取的，每月一次)。

　　所需要件：身份证；公积金卡；贷款合同；抵押合同；贷款银行出具的还款明细(办理一年一次时提供)。

　　09

　　退休销户提取

　　适用条件：已领退休证或已达法定退休年龄。

　　提取额度：全额提。

　　提取次数：1次。

　　所需要件：身份证；公积金卡；退休证(达到法定退休年龄可不提供)。

　　10

　　享受最低生活保障

　　适用条件：深圳市户籍家庭享受最低生活保障。

　　提取额度：全额提。

　　提取次数：不限次数。

　　所需要件：身份证；公积金卡；本市居民最低生活保障金领取证明。

　　11

　　大龄且账户封存满两年

　　适用条件：男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存满两年。

　　所需要件：身份证;公积金卡；本市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证。

　　12

　　户籍迁出本市

　　适用条件：户籍迁出深圳市。

　　所需要件：身份证；公积金卡；户口迁移证明。

　　13

　　丧失劳动能力

　　适用条件：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。

　　所需要件：身份证；公积金卡；职工完全丧失劳动能力鉴定证明或者一级到四级残疾人证。

　　有小伙伴说公积金提取太麻烦？

　　可能是因为你没掌握正确姿势！

　　提取公积金还要排队?

　　或许也是因为你没掌握正确姿势！

　　除了到柜台办理外，

　　微信、网厅、电话、银行自助终端都能办。

　　戳图了解详情

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　　不管大家是哪一种情况，

　　都不要把自己的公积金落下了。

　　该转出的要及时办理转出，

　　能提取的千万别忘了提取，

　　里面说不定就有几千块呢！

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